一、买房已备案还能退吗
在完成了房管局的备案程序之后，即便尚未办理房产证，也是允许进行退房操作的。通常情况下，若符合特定的解约条件或者发生效力瑕疵而导致合同被撤销，均可据此提出退房请求。在得到买受人和房地产开发企业的共识之后，只需携带个人身份证明文件、房屋购买合同以及开发商开具的相关证明材料，前往房管部门进行申请并办理相应的手续，便能顺利完成退房流程。《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、买房交了定金还能退吗
买房时交的定金可不可以退，要依据实际情况而定。定金退可按以下情节处理：
2、签订的定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金。
3、出现合同违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金；如果支付一方违约，收取方可以不退还定金。《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房已备案还能退吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
