原则上来讲，购屋者有权要求解除房屋购买协议，但这通常需要承担相应的违约责任。若购屋者要求解除购买协议的原因源于不可抗力因素，或是由于发展商的严重违约行为所导致的，比如发展商未能严格按照规划进行建设，或者交付房屋的时间超过了预定期限等等，那么购屋者便可依照购买协议以及相关法律法规的规定，无须承担违约责任地解除购买协议，或者与发展商通过协商达成解决方案。
然而，如果购屋者并未拥有法定的或者双方书面约定的解约权利，那么此时购屋者提出的解除购买协议就是一种实质性的违约行为。在法律层面上，购屋者可以采取以下措施来应对：
1.认真研究购买协议中的条款及细则，以确定其中是否明确提到过针对此类情况的解约权；
2.尝试与发展商进行深入沟通，以求解除购买协议。如果购屋者在支付款项等方面确实面临困扰，且能够通过和平的协商方式解决问题，同时愿意支付一定的赔偿金额（包括发展商已支付的各种税费）或是收取违约金，大部分发展商可能会同意解除购买协议。总的来说，能否顺利退房主要依赖于是否出现了法定或者双方承诺的退房条件，而并非是否已经全额或者部分缴纳房款。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、买房交了定金可以退吗
买房交了定金某些情况下是可以退的，需要结合签订的购房合同中的具体条款来看，如果没有违约，定金不退。
是否退还已经支付的房屋定金主要取决于买卖双方之间签订的购房合同中的相关条款。通常情况下，定金是用来保证买卖双方履行合同义务的，如果没有违约，定金是不能退还的。但具体是否可以退还，需要看合同中的具体规定。
如果卖家在签订合同后反悔不卖了，根据《中华人民共和国民法典》的第五百八十七条规定，卖家需要双倍返还你的定金作为赔偿。
如果是由于非人为原因，双方当事人都没有责任的原因造成，导致合同未能订立的，卖家应当将定金退还给买家。比如说，在一些情况下，购房合同中可能会有特殊的条款，规定在特定情况下可以退还定金。例如房子的质量问题，或者房产证件有问题等，买家可能有权利要求退还定金。《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房交了定了可以退房吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
