首先，如若一方违反订约承诺，那么应将所收之定金加倍退还；倘若在订立合同之时就已经明确规定了违约条款，则还可进一步运用这条违约条款对违约行为实施相应惩罚。
至于定金合同，其效力自定金实际交付开始起即告确立。
其次，根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，当从事房产交易的过程中，卖方在收到买方支付的购买定金后出现违约定金罚则案件，卖方要对定金加倍予以返还。对于定金的具体金额，通常是由双方根据实际情况自行协商确定，然而必须注意不得超越标的物总价的百分之二十这个上限，否则超出部分将归于无效。若在接受定金的一方向方违约，则应按照约定双倍返还该定金;而支付定金的一方如若违约，则将无法索回已支付的定金。若有不退情形发生，可通过法律手段进行解决。《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
二、售房定金违约怎么赔
1、要根据违约方而定，如果是出卖人违约的，其赔偿标准为定金双倍返还给买受人;
2、如果是买受人违约的，其赔偿标准为定金归出卖人所有，无权要求返还;
3、如果双方都没有违约，是由于不可归责于双方的原因导致的，定金应退还给买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房定金违约怎么赔”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
