若您希望退出购买房地产的订金事项，这是完全可行且合理的，您可以与房地产开发公司进行友好的沟通与协商。就目前情况来看，若房地产开发公司在确立订购意向书后规定的期限内，将您已经确认选择的房产转售给其他第三方，从而导致未能签订正式的购房合同，此时，该公司应当按照双倍标准退还您所支付的订金；
此外，如果房地产开发公司未能获得相关合法的商品房销售证书，或者是由于其本身的原因导致我们双方无法就正式合同签订达成一致或由此导致正式合同效力受到影响，那么房地产开发公司也必须要如数退回您所付的订金，并且赔偿您因为该事件产生的经济损失。
另外，假如我们双方仅仅因为正式合同的具体条款、有关的补充协议内容无法达成共识，但是这些问题与订购意向书的主要内容无关，从而导致正式合同签不下，这种情况我们双方均不存在违约行为，这时，房地产开发公司应该全额退还您的订金。同样，如果订购意向书中对于价格、面积以及房型等关键内容没有明确约定或者约定模糊，导致我们双方就此无法达成共同意见，进而对正式合同的签订形成障碍，这种情况下，房地产开发公司也应该如数退回您的订金。
最后，针对所有非因双方共同责任导致商品房买卖合同无法正常缔结的情形，房地产开发公司都有义务将您所交付的订金原封不动地还给您。《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、买房定金可以的退吗
买房时交的定金可不可以退，要依据实际情况而定。定金退可按以下情节处理：
2、签订的定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金。
3、出现合同违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金；如果支付一方违约，收取方可以不退还定金。《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房定金可以协商退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
