一、不买房了首付能退吗
在房屋买卖中，若您已缴纳了首付款且签订了购房合同，那么通常情况下，房屋无法进行撤销交易，因为这涉及到违反相关法律法规以及购房合约的行为。然而，您仍然可以尝试与销售部门协商解决，但需要做好支付违约金的心理准备。考虑到这种情况，我们建议您寻找一个中间解决方案，例如，寻求购房者接手，或者由您负责出售房屋，这无疑是最为经济可行性的策略。当然，若是由于开发商违约导致交易无法达成，购房者有权要求退回买房款项，且无需承担任何额外经济责任。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
1、双方虽然约定为定金，但该定金款项实际是作为预付款使用的；
2、收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的不能实现的；
3、其他情形。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“不买房了首付能退吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
