一、不动产证有争议怎么办
关于房产证产生的纠纷问题，我们通常采取以下各式各样的解决途径进行处理： (1) 协商与调解。当买卖双方出现争议时，他们可自行协商或请第三方机构介入调解，以化解矛盾并达成共识； (2) 仲裁。若买卖双方对于矛盾分歧无法和解或是和解失败，或者他们不愿接受调解，那么便可以依据事先签订的仲裁协议，向相关的仲裁机构提交仲裁申请； (3) 诉讼。如果买卖双方未签署仲裁协议，或者 older阿特无法执行，也不是由房产所在地的人民法院提起诉讼解决。
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
房屋出租定金和违约金不可以同时主张。定金自交付之日起定金条款生效，一般设定为标的数额的20%，按照定金罚则处理；违约金以违约为生效要件，以实际损失为基准按照合同中约定的条款处理；双方当事人同时约定定金与违约金的，只能选择适用其中之一。
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“不动产证有争议怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
