其中，具备产权的情况下，还可进一步细分为具有完整产权或者仅具有部分产权这两种主要类型。
就具备完整产权的回迁房而言，如果该房产已经合法办理了产权证书，那么在经过准许之后，买家只需对房屋所有权证书以及产权所有人的身份证明书进行详细审核，便可顺利进行交易操作。
相反，如果产权属于部分产权，即土地为划拨，尚未缴纳土地出让金的情况下，我们建议您暂时避免购买此类房产。法律依据：
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
二、租的房子漏水可以退吗
根据《民法典》规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
法律依据：
《民法典》第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
三、没交房的房子可以卖么
不可以。没有交房的房子通常指的是尚未完成建设或尚未达到交付标准的房产。根据中国的相关法律法规，房地产开发企业必须按照合同约定和法律规定完成房屋的建设，并达到交付标准后，才能将房屋交付给购房者。因此，理论上，没有交房的房子是不可以卖的。
如果您是指的尚未完成建设和交付的期房，那么这种情况下的房屋销售是受到法律严格限制的。房地产开发企业必须先完成房屋的建设，并经过相关部门的验收合格后，才能进行销售和交付。此外，根据中国的预售许可证制度，房地产开发企业需要在建设过程中获得相应的预售许可证，才能对外销售期房。
如果您遇到的是其他特殊情况，例如房屋已经建设完成但开发商因故未能交付，或者房屋存在质量问题未能通过验收，那么购房者可以依据合同约定和法律规定要求开发商履行合同义务，或者寻求法律途径解决纠纷。
总之，没有交房的房子一般情况下是不可以卖的，开发商必须履行合同义务，完成房屋建设和交付后，购房者才能取得房屋的所有权。如果您在购房过程中遇到任何问题，建议咨询专业律师，以便了解您的权利并采取适当的法律行动。法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）获得房地产管理部门的预售许可。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。
日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对回迁的房子可以卖吗的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。
