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安置房产权有几年,法律依据是什么

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来源:律图小编整理 · 2024.02.27 · 2985人看过
导读:当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对安置房产权有几年,法律依据是什么进行了解答,希望能解答您的问题。
安置房产权有几年,法律依据是什么

一、安置房产权有几年,法律依据是什么

安置房如使用的土地为国有土地,其产权一般为70年。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

第十六条规定,土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。

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二、小产权房大产权房之间的区别是什么

小产权房和大产权房之间的区别:

1、对于开发商的产权,开发商的产权称为大产权,买方的产权称为小产权,因为买方的产权由开发商的产权分割

2、根据房屋转让时是否需要缴纳土地出让金,不需要缴纳土地出让金的称为大产权,需要缴纳土地出让金的称为小产权。按照这个解释,普通商品房是大产权房,经济适用房是小产权房

3、根据产权证书的发证机关,国家产权证书称为大产权,国家不发行产权证书,乡镇政府发行的证书称为小产权,也称为乡镇产权,乡镇产权不构成真正的法律产权。

《中华人民共和国民法典

第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

从上面的内容中我们可以知道,如果遇到安置房产权有几年,法律依据是什么的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识,才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考,如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

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