贷款购买的房子在还清贷款之前不能过户，能够等还款贷款后双方凭身份证、户口本、离婚证、离婚协议以及住房房产证、契税证明、土地证，一起到住房所属房管部门申请办理离婚析产过户住房给一方。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权能够不登记。
二、离婚，孩子归谁，房子归哪方
夫妻离婚孩子抚养权和房子的归属，由双方协商确定，协商不成能够向法院起诉。
一、不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
二、对于房子的分割，有以下几种情形：
1、对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，能够向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：
（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
2、如果是该房产是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的，登记于首付款支付方名下的，离婚时一般认定为产权登记方的个人财产，夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3、如果房产属于夫妻一方婚前财产的，婚后并未加上配偶的名字，那么离婚时配偶无权分割该房产。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
三、女方没工作离婚能不能要小孩
一般情况下，法院根据下列规定决定子女监护权：
1、两岁以下的孩子通常和母亲住在一起；
2、父母双方同意两岁以下子女与父亲生活，对子女健康成长无不利影响的，能够允许；
3、对于两岁以上未成年子女，父母要求随其生活。
一方有下列情形之一的，能够优先考虑：
1、已绝育或因其他原因丧失生育能力的；
2、子女生活时间长，改变生活环境明显不利于子女健康成长；
3、没有其他子女，另一方有其他子女；
4、孩子的生活有利于孩子的成长，而另一方患有长期无法治愈的传染病或其他严重疾病，或其他不利于孩子身心健康的情况，不适合和孩子一起生活；
5、10岁以上的未成年子女与父亲或母亲生活在一起，应考虑子女的意见。根据上述规定，我们知道妇女通常由两岁以下的妇女抚养，两岁以上需要根据双方的经济收入来判断。
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
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