1、婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。
需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
2、如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
3、如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价。减去未还款本金。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
再婚老人离婚，可就该段婚姻期间的夫妻共同财产分割进行协商，协商不成可以向法院起诉。法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对于夫妻共同财产原则上是均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。
老人再婚可以通过以下方式处理财产问题：
1、签订财产约定协议书。具体约定双方的婚前财产归属、再婚后的生活、医疗、子女关系等财产归属问题。这是再婚者之间的权利义务约定，也是对双方子女的承诺。
2、立遗嘱。对于老年人再婚前的个人财产，双方子女可以按照法律规定继承。对于再婚老人婚后所形成的夫妻共同财产，双方子女都有相互继承的权利，因此为了以防双方子女之间闹矛盾，可以先立遗嘱，在遗嘱中对财产进行明确分配。
3、进行意定监护。意定监护是指老年人在意识清楚的时候，书面指定一个人作为自己失能后的监护人，照顾自己的生活，处分自己的财产、权利等。
4、进行财产信托。若再婚老年人的家庭拥有大量资产，为了避免再婚后产生纠纷，可以进行财产信托。委托人将其合法所有的财产或财产权(包括各种动产、不动产和其他权益等)交付给信托公司设立信托，由信托公司作为受托人，按照委托人意愿，根据信托文件的约定进行管理、运用和处分。
《老年人权益保障法》第十九条
老年人有权依法处分个人的财产，子女或者其他亲属不得干涉，不得强行索取老年人的财物。
老年人有依法继承父母、配偶、子女或者其他亲属遗产的权利，有接受赠予的权利。
1、结婚前由男方个人出资购买房产，结婚前取得房屋产权，登记在自己名下，并还清贷款或全款购买，将视为男方婚前财产，离婚时不予分割。
2、婚前男方出资买房支付首付款，房屋登记在男方自己名下，即使婚后由夫妻共同财产进行还贷，在房屋的权属上，仍旧属于男方的婚前个人财产。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由男方对女方进行补偿。
离婚时房屋增值部分要分为两部分：个人还贷的增值部分和共同还贷的升值部分。
此时，对于共同还贷的升值部分，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产，离婚时此增值部分不予分割。
3、以结婚为目的，男方婚前个人出资购买的房屋登记在女方名下，如果没有证据证明男方明确表示归女方个人所有，离婚时对该房屋一般应按夫妻共同财产处理。
4、婚前一方出资或双方共同出资购房，房屋登记在双方名下，宜认定为夫妻共同财产。
5、婚前购房，双方都有出资，房产证上只有男方名字，能够证明是双方为了结婚而共同购置的房产，就算是没有女方名字，法院在判决时也会视为夫妻共同所有。
如果离婚时男方否认买房时女方出资，女方也没有证据证明出过钱，且无法证明出资款不是赠与男方，这种房产属于男方婚前个人财产，女方无权分割。
6、婚前一方以个人财产买房，婚后增加另一方为房产产权的共有人，应认定属于夫妻共同财产。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
从上面的内容中我们可以知道，如果遇到婚后买房男方还贷离婚财产分割方法有什么的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。
