一、一房二卖哪个合同有效
一房二卖的，如果卖方与前买受人尚未交付房产，办理房产过户登记，但是与后买受人已经交付了房产办理了过户登记的，则两份房屋买卖合同都是有效的，但是房产只能归后买受人所有，前买受人可以要求卖方赔偿损失。
如果卖方与前买受人办理了房产过户登记的，则与前买受人的房屋买卖合同有效，与后买受人的房屋买卖合同无效。因为房产办理了过户登记后，房子就归前买受人所有了，对于他人所有的房子，卖方无权处分将其出卖，因该房产签订的合同如果没有经过所有权人的追认就是无效的。
如果与两个买受人均为办理房产过户登记的，则两份买卖合同都有效。
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、合同只有一份是否有效
合同只有一份,符合合同生效要件的，有效，但是最好一式两份。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
合同的生效要件，具体包括下列要件：
1、合同的当事人具备相应的民事行为能力。
2、当事人之间协商一致，意思表示真实。
3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
4、合同当事人签字盖章。
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
1、当事人的姓名或者名称和住所；
2、标的；
3、数量；
4、质量；
5、价款或者报酬；
6、履行期限、地点和方式；
7、违约责任；
8、解决争议的方法。
合同无效的情形主要有：
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3、以合法形式掩盖非法目的；
4、损害社会公共利益；
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
三、合同上有涂改是否有效
合同上有涂改是否有效，根据具体情况确定：
1、双方当事人经过协商认为应当修改的，则更改过后的合同有效;
2、双方当事人在合同中更改的内容不明确的，则视为无效;
3、合同的修改应该经过双方当事人的同意，否则更改过后的合同无效;
4、合同上涂改的内容如果是双方都认可的，没有异议的，则该合同是具有一定的法律效力的;
5、如果一方擅自修改合同的，隐瞒了另一方当事人并且有证据的，该合同无效;
6、涂改过后的合同应当有双方当事人的签章。
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
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