一、山林土地租赁合同最长不超过多久
林地租赁合同的最长期限，不能单单看租赁的最长期限，因为在林地租赁的过程当中，通常会涉及林地的承包等。具体的可以从以下几点分析：
1、在承包期内，且远远未达到承包期限届满的时间的，一般为20年，租赁期间届满的，当事人可以再续租赁，但是再续的期间不得超过自续签之日起二十年，而林地的承包期最长为七十年，所以在此种情形下，与没有承包期的情况下的期限是一样的，都是40年。
2、在承包期内，但是已经快达到承包期的，则是至承包期限届满之日。
二、土地租赁合同怎么写有法律效力
1、农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡/镇人民政府批准。
2、由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。根据相关法律，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，如该块地为农业建设用地，租赁协议无效。
三、林地租赁合同无效的情形有哪些
林地租赁合同无效的情形：
(1)承包人与发包人之间就土地承包未能订立书面合同的;
(2)超出法定承包经营权期限的，超出的期限承包经营权约定无效;
(3)承包土地用于非农建设的。
(4)另外，承包合同中违背承包意愿或违反法律，行政法规有关规定，不得收回、调整承包地等强制性的约定内容无效。
法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条
【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百四十九条
【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
土地租赁合同最长期限是20年。土地租赁合同属于租赁合同，所以其租赁期限不得超过二十年。不过在期限届满之后，可以续订租赁合同，续租该土地。以上就是关于山林土地租赁合同最长不超过多久的相关介绍。对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。
