购买自建房合同协议书是否受法律保护

一、购买自建房合同协议书是否受法律保护

购买自建房合同协议书不受法律保护。

自建房买卖合同不受法律保护，属于违规建筑。

未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物在法律上是需要拆除的。所以本身就是违反了法律，自然不会受法律保护了。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、口头合同是否受法律保护

口头合同也是一种重要的合同形式，具有法律效力，受法律保护。合法有效的口头合同应当具备以下要件：

（1）当事人具有相应的民事行为能力；

合同作为民事法律行为，只有具备相应民事行为能力的人才有资格订立。

（2）意思表示真实；

意思表示真实是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思，即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实。

（3）不违反法律、行政法规的强制性规定、不违背公序良俗。

口头形式的合同是指当事人以直接对话的方式或者以通讯设备如电话交谈订立合同。它广泛应用于社会生活的各个领域，与人们的衣食住行密切相关，如在自由市场买菜、在商店买衣服等。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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