首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 房屋拆迁 > 拆迁纠纷在哪个法院可以起诉吗?

拆迁纠纷在哪个法院可以起诉吗?

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2024.02.23 · 1923人看过
导读:拆迁纠纷在房屋不动产所在地的人民法院可以起诉,即如果是行政机关和行政相对人之间发生了拆迁纠纷的,此时如果是行政相对人想要起诉的,是需要向房屋所在地的人民法院起诉的,因为涉及不动产的,由不动产所在地人民法院专属管辖,具体的拆迁纠纷在哪个法院可以起诉的回答可以参考下文。
拆迁纠纷在哪个法院可以起诉吗?

一、拆迁纠纷在哪个法院可以起诉

房屋拆迁安置补偿合同属于行政的协议,纠纷属于行政纠纷,可以提起行政诉讼。房屋拆迁安置补偿合同纠纷,应由房屋所在地人民法管辖

房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立的协议。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位;被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人。拆迁人应当对被拆迁人给予补偿,补偿的方式可以实行货币补偿。也可以实行房屋产权调换。

二、强制拆迁提起诉讼要准备哪些材料?

强制拆迁提起诉讼要准备的材料包括土地房屋产权证明、证明行政机关实施了强拆行为的证据,如视频或者照片等。

1、土地房屋产权证明。

对于国有土地上房屋,需要提交土地使用证房产证没有房产证的需要提交相关建设批准文件。对于农村集体土地上房屋,需要提交户口簿复印件,《宅基地使用证》或者《农村集体建设用地使用证》,有建设批准文件的也可以同时提交,在实务中发现,某些地区会有一些类似于土地使用税凭证等,也可以作为证据提交。

2、证明行政机关实施了强拆行为的证据,如视频或者照片等等。

这些视频和照片,最好能够反映在强拆现场进行指挥的领导或者主要负责人员,这样才能将案件事实板上钉钉。

当然,如果强拆人员禁止围观人员进入强拆现场、恶意抢夺摄录设备、或者进行偷拆等等,导致原告实在无法提交这些证据,对于原告来说,也并非真的没有办法。

3、证明被诉强拆行为违法的其他材料。

这些证据主要包括前述视频、照片,以及部分通过信息公开程序获知的其他证据材料等等,案件不同,则证据不同,需要具体问题具体分析。

三、拆迁纠纷法院如何受理?

1、拆迁纠纷法院可能会作为民事纠纷受理,也有可能会作出行政纠纷受理。

(1)对于拆迁决定或者拆迁补偿安置裁决不服提起的诉讼,在性质上属于对行政机关的具体行政行为不服提起的行政诉讼,人民法院应当作为行政案件受理。

(2)当事人之间达成拆迁补偿安置协议后,一方不履行协议或者履行协议不适当的,当事人依拆迁补偿安置协议提起民事诉讼的,人民法院应当受理。

对于拆迁人与被拆迁人之间未达成拆迁补偿安置协议,未经行政裁决,而强行将被拆迁人的房屋拆除的,当事人以侵权为由向人民法院起诉的,人民法院应当作为民事案件受理

2、房屋拆迁的类型

(1)协议拆迁

拆迁人与被拆迁人或房屋承租人达成拆迁补偿安置协议的拆迁。

(2)裁决拆迁

在拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的情况下,房屋拆迁管理部门根

据拆迁当事人的申请,就拆迁补偿安置问题依法作出行政裁决,拆迁当事人执行行政裁决实施的拆迁。

(3)强制拆迁

行政裁决发生法律效力后,被拆迁人或房屋承租人拒不执行,由政府或者房屋拆迁管理部门申请法院依行政裁决实施强制拆迁的活动。强制拆迁必须符合两个条件,一是被拆迁人或房屋承租人在裁决规定期限内未搬迁;二是拆迁人依法已对被拆迁人给予货币补偿或提供安置用房、周转用房。强制拆迁的方式有两种,一种是政府责成有关部门强制拆迁,一种是房屋拆迁管理部门申请法院强制拆迁。

对于拆迁纠纷在哪个法院可以起诉这个问题,根据我国的专属管辖的规定,如果是涉及到拆迁纠纷的,此时只能是向不动产所在地的人民法院起诉的。希望本篇文章内容能够对您有所帮助,如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询律图专业律师


网站地图
延伸阅读:

更多#房屋拆迁相关

  • 448次阅读
  • 民事诉讼主要分为立案、受理、开庭、宣判四个阶段,其中最为重要的阶段是开庭,因为在开庭期间当事人能否说服法官支持自己的主张会成为诉讼能否胜诉的关键。人民法院对上诉案件,应组成合议庭,经过阅卷和调查,询问当事人,在事实核对清楚后,认为不需要开庭的,可径行判决或裁定。若开庭,可以进行调解,不能调解则判决。
    2024-12-19 953次阅读
  • 2024.02.28 1920次阅读
  • 423次阅读
  • 民事诉讼主要分为立案、受理、开庭、宣判四个阶段,其中最为重要的阶段是开庭,因为在开庭期间当事人能否说服法官支持自己的主张会成为诉讼能否胜诉的关键。人民法院对上诉案件,应组成合议庭,经过阅卷和调查,询问当事人,在事实核对清楚后,认为不需要开庭的,可径行判决或裁定。若开庭,可以进行调解,不能调解则判决。
    2024-12-19 1468次阅读
  • 2024.02.29 1930次阅读
  • 495次阅读
  • 拆迁房存在可以有几种办法解决:一、先协商,可达成拆迁补偿安置协议。二、达成拆迁补偿安置协议后又发生纠纷的,应当通过司法、仲裁途径来解决。若要采取仲裁方式,当事人必须自愿达成仲裁协议,仲裁采用一裁终局制。三、若没有达成仲裁协议的,不能申请仲裁,可以直接向法院起诉。
    2024-10-12 1080次阅读
  • 2024.02.28 1119次阅读
  • 306次阅读
加载更多
更多

房屋拆迁最新文章

遇到房屋拆迁问题?
律图专业律师 处理更可靠
快速咨询