假离婚后，买房按揭有以下影响：
1、如果双方伪造离婚证件按揭买房，构成贷款诈骗罪的，需要依法承担刑事责任，其签订的按揭买房合同无效；
2、如果双方办理离婚登记的，则不属于假离婚，双方已解除婚姻关系，此时一方按揭买房的，房产不属于夫妻共同财产，另一方不能以假离婚为理由分割房产。
法律依据
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条
有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；
（二）使用虚假的经济合同的；
（三）使用虚假的证明文件的；
（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；
（五）以其他方法诈骗贷款的。
1、征求孩子意见。法院在处理抚养问题上，会认真听取八周岁以上孩子的意见，并做笔录入卷。在离婚前或离婚过程中，做好孩子的思想工作，使孩子愿意随自己生活是尤为重要的。
2、孩子生活环境方面的取证。离婚案件中孩子抚养问题的处理原则是不影响孩子的健康成长。如果双方离婚，但有一方距离学校较近，或生活小区成熟，对孩子入学、生活最为有利，当然得到孩子抚养权的可能性就会更大。因此，这方面的取证工作也是必须的。
3、双方基本条件的取证。夫妻双方的基本条件，如工资、文化学历等方面的差距，比如，尤其是思想品质方面，在争取孩子抚养权时非常重要，因为直接抚养方的思想品质，会直接影响下一代的健康成长。
办离婚时有一儿一女，可以协商解决抚养权归属问题，夫妻俩能够达成一致意见，需要在离婚协议中明确孩子的抚养人。无法达成一致意见，可以去法院起诉，要遵循有利于子女成长的原则判决抚养权，要考虑未成年子女的个人意愿和实际年纪，还要考虑父母双方的经济条件。
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