1、如果房屋是家庭成员共同共有的话，那么就按照共有的份额来分配拆迁补偿款。
如果仅是一人所有，那么对于家庭内部分割就需要遵循个人意愿了，属于处分个人财产。法律没有规定如何划分，需要家庭内部自行协商确定。根据法律规定，房屋拆迁的补偿对象是房屋所有权人，也就是房主。
2、宅基地使用权不得单独转让，禁止宅基地使用人转让、出租、抵押空闲宅基地。
当事人之间转让空闲宅基地的任何协议均无效，宅基地所有人(即集体经济组织)有权收回非法转让的宅基地。
宅基地是可以用作抵押贷款的，宅基地的诉讼时效是不受法律限制的，也就是长期有效的。如果自己家的宅基地要拆迁的话，拆迁款一般是赔偿给房屋所有者的。
农村地区宅基地的所有权虽然属于集体经济组织，但是若遇到宅基地被拆迁的情形，宅基地的使用者一般也可以获得一定数额的补偿。如果拆迁方采取的拆迁方式是违法的，那么被拆迁方还可以获得赔偿金。为了避免自己承担赔偿责任，拆迁方一般都会采取合法的方式拆迁。
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