事实上，在住宅小区内，规划用于停放汽车的车位、车库要先满足业主的需要，同时占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，都属于业主共有。
所以，业主没买停车位，没有全体业主大会或业主委员会授权，物业应该允许业主开车进小区停放。
并且，小区物业没有业主的授权，对小区停车位只有管理责任，如果发现有未购买停车位的业主开车进小区，物业不能阻止。
如果业主开车遭到物业阻挡，可以按以下处理：
1、确定其是否得到业主大会或业主委员会的授权；
2、对方无授权的，可以跟物业协商；
3、双方协商不下的，业主可以找业委会出面调解。
另外，如果因为物业阻止，导致业主无处停车，或者被迫停在人行道上受有损失的，比如车子停在外面被盗的，业主损失较大，可以在必要时去法院起诉处理。
通过的分析可以知道，民法典对无产权证车库使用年限多少年没有规定。
如果车位是通过租赁取得使用权的，车位使用权的年限最长不得超过20年，超过20年的，超出部分无效。
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