对于抵押权的物上代位性的性质，理论界存在不同的见解。
一种观点认为，抵押权的本质为价值权，抵押权的物上代位性只不过是抵押权效力的延长，而不是新设立的权利，此为抵押权延长说。
抵押权延长说是以价值说或公平说为理论依据的，是价值权说或公平说的当然结论。
另一种观点认为，抵押物的物上代位性是在该抵押物的变形物请求权之上新成立的一种债权质权，该质权的次序与原来的抵押权的次序相同，此为质权说。
债权质权说还可以细分为法定债权质权说与默示债权质权说。
抵押权的物上代位性无论解读为原抵押权的延长，还是新成立的质权，均不是问题的实质。
在对抵押权的物上代位性是一种担保物权的共识之下，重要的是确定一个符合担保物权标的物的基本特征，并便于该权利实现的抵押权的物上代位的标的物。
抵押权的物上代位的情形多种多样，抵押物灭失、毁损所产生的替代物可能是金钱(如赔偿金、保险金)，亦可能是其他形态的物。
综上所述，在抵押担保的时候，抵押人会提供一个抵押物，当无法清偿债务的时候，抵押权人可以对抵押物进行处置。
而当抵押物发生损毁获得赔偿时，抵押权人对赔偿金有优先求偿权，这也就是物上代位权的体现及概念。
物上代位权应该是抵押权的延伸。
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