一、协议离婚的实质条件
1、主体要件依法办理了结婚登记的合法配偶。
2、合意要件要求“双方自愿”即配偶双方就离婚问题达成一致的意思表示，并且这种意思表示必须真实、自愿。
因受对方或他人的欺诈、胁迫或因重大误解所作出的离婚的意思表示无效。
3、其他要件必须具备“对子女和财产问题已有适当处理”的法定要件。
“适当处理”是指协议离婚双方当事人就子女抚养和财产问题处理达成协议。其中，子女问题适当处理，包括未成年人子女由何方承担监护责任，子女的抚养费和教育费如何负担，子女的姓氏是否改变等。
财产问题，包括共同财产合理的分割与处理，对共同债务的分担，对住房的分配，对生活困难方的经济帮助等内容。
并且，以上条件也是离婚协议书所应当包含的内容。
在我国法律中规定了离婚协议书自办理离婚登记后生效，离婚协议书生效后长期有效的，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，具体的规定如上。
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二、离婚后的财产纠纷情形有什么?
其一，当事人双方离婚时，未对婚姻关系存续期间的夫妻财产进行分制而在离婚后对财产分配问题发生争议而引发的纠纷;
其二，当事人离婚后因履行协议离婚时达成的对产分割协议而引发的纠纷;
其三，双方当事人离婚后一年内就财产分割问题反悔而引起的争议;
其四，一方当事人于婚姻关系结束后发现时方在婚姻关系存续期间存在离婚时未分割的其他财产而引发的纠纷。
夫妻俩离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二婚又离婚的财产可以协商分割，办离婚手续未对夫妻共同财产进行明确，极易出现纠纷，此时可以双方协商解决问题，要求就争议的问题达成一致意见，签署和解协议，办离婚手续之后，夫妻双方因履行离婚协议而分割财产时，也容易出现纠纷问题。
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