房屋买卖网签后必须备案，经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。
1、新房：
网签流程：选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签
备案流程：合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案
2、二手房：
网签：打印网签合同——申请过户预约号码——买卖双方携带过户的资料办理过户
网上签约如果红本不在手，首先需要先赎楼把欠款还清后，拿着还清证明到银行领取注销资料，到房屋所在地的国土局网站，预约注销抵押登记，方可网上签约;二手房网签系统保护期是3个月，期限一过卖家可以再次签约，所以，尽量在3个月内办理过户手续。
备案：二手房的网上备案是个全新的操作模式，二手房交易双方只需按要求提交有效证件、填写相关材料即可，具体操作由经过培训的中介人员或房管局窗口工作人员来完成。
操作人员凭电脑密钥登陆备案系统后，输入拟转让房屋所有权证号、房屋所有权人姓名后提交，按备案系统提示进行网上备案。
所以通过上述内容就能了解到相关的网签流程以及对应房产证什么时候能拿到，买房是人生大事，当然很多注意事项也需要去避免，不然的话可能将来就会引起不必要的纠纷，让自己的合法权益收到侵犯。
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