一、协议离婚的实质条件
1、主体要件依法办理了结婚登记的合法配偶。
2、合意要件要求“双方自愿”即配偶双方就离婚问题达成一致的意思表示，并且这种意思表示必须真实、自愿。
因受对方或他人的欺诈、胁迫或因重大误解所作出的离婚的意思表示无效。
3、其他要件必须具备“对子女和财产问题已有适当处理”的法定要件。
“适当处理”是指协议离婚双方当事人就子女抚养和财产问题处理达成协议。
其中，子女问题适当处理，包括未成年人子女由何方承担监护责任，子女的抚养费和教育费如何负担，子女的姓氏是否改变等。
财产问题，包括共同财产合理的分割与处理，对共同债务的分担，对住房的分配，对生活困难方的经济帮助等内容。
并且，以上条件也是离婚协议书所应当包含的内容。
在我国法律中规定了离婚协议书自办理离婚登记后生效，离婚协议书生效后长期有效的，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，具体的规定如上。
二、办离婚手续后财产如何分配?
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
1、工资，奖金。工资和奖金是夫妻双方在日常劳动中获得的报酬，不管是脑力劳动还是体力劳动。其不仅包括工资、奖金，还包括各种形式的报酬收入，诸如红包、礼金、津贴等获得的货币，这些都是属于夫妻共同财产。
2、生产、经营的收益。
3、知识产权的收益。
4、继承或赠与所得的财产。
5、其他应当归共同所有的财产。
一方以个人财产投资取得的收益;男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费都归夫妻共同所有。
财产分割起诉状的专业性强，最好委托律师代书，在婚姻关系存续期间，获得的工资，奖金，生产经营收益，在离婚时需要均等分割;在结婚之前，一方全款出资购买的房屋，且房产证在自己名下，属于婚前个人财产，办理离婚手续时不需要进行分割。
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