房产遗产继承的分割如下：
（一）归居住使用者所有，按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿；
（二）各继承人对房屋遗产份额享有均等的所有权或按份额占有房屋遗产。
法律依据：《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百五十六条
遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
婚前房屋作为遗产应当按照如下方式分割和继承：
1、分割方式，有遗嘱的，按照遗嘱分割，没遗嘱的，一般按照法定继承同一顺位均等予以分割；
2、继承方式，按遗嘱继承、法定继承的方式继承，且婚前财产一般认定为个人财产，不进行夫妻分割，但双方另有约定的，需先按照约定分割后，再按照前述方式继承。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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