房屋买卖合同要有效，那么就要具备以下几个方面的内容：
1、要写清楚买卖双方当事人的基本身份情况以及房屋的基本情况，例如房屋的位置，房屋的结构，房屋的面积，都必须明确清楚；
2、要写清楚房屋的价款以及房屋价款的支付方式，支付时间；
3、关于产权登记的约定，要明确产权登记时双方的权责分工，产权登记的时间以及有关费用的承担；
4、关于合同的解除以及违约责任的约定。只有提前约定清楚，才可以在产生纠纷的时候更好处理。
合同有效必须符合以下条件：
1、订立合同的当事人有相应的缔约能力；
2、合同约定的内容和事项是为当事人真实的意思表示的反映；
3、合同的签订过程和内容均不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗。
相关法规：
《商品房销售管理办法》
第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
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