首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 房屋拆迁 > 拆迁纠纷能否诉讼腾退改造

拆迁纠纷能否诉讼腾退改造

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2024.03.03 · 2031人看过
导读:拆迁纠纷是可以诉讼腾退改造。被征收方是可以申请村务公开的,如果村委会方面不将相关的信息进行公布,那么在必要的时候可以申请行政诉讼进行救济。更多与拆迁纠纷能否诉讼腾退改造的问题,可以从下文中了解。
拆迁纠纷能否诉讼腾退改造

一、拆迁纠纷能否诉讼腾退改造

是可以的。

首先,申请村务公开。被腾退人可以根据《村民委员会组织法》规定,向相关的村委会申请村务公开,要求村委会公开腾退方案、补偿分配方案等村委信息以及有关腾退决议的相关村民会议、村民代表会议召开情况、会议纪要、实施人以及其他相关材料。

一方面便于了解腾退的具体内容,另一方面也为后续的维权奠定基础。如果村委会不公开相关信息,可以向上一级政府申请监督村委会履行职责,必要时可就此提起行政诉讼进行救济。

其次,向政府部门提起查处程序。可以依据信息公开所获取的内容,分析违法行为的性质,申请有权机关采取不同的查处程序。如果行政机关不履行法律法规赋予其的职能,还可以提起行政复议或者行政诉讼进行进一步的救济。

提起行政复议或行政诉讼。只要行政机关作出了具体行政行为,并对被腾退人的实际权利义务产生影响的,我们都可以提起行政复议、行政诉讼。要求法院确认其行为违法,从而提高补偿。

二、“腾退”一般是怎样的

腾退即协议搬迁、协议搬离。一般是指集体土地上进行的由被腾退人与村委会、开发商签订腾退安置补偿协议以后,村委会将被腾退人拥有的房屋和土地收回的行为。从本质上讲,“腾退”的根本目的在于快速实现征收,进行土地储备或建设,它是一种变相的拆迁或征收。

《土地管理法》第四十四条

建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。

永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

三、房屋拆迁补偿标准包括什么

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。

拆迁纠纷是可以诉讼腾退改造。当拆迁双方针对补偿问题产生争议的,那么倍征收方式可以直接用法律武器维护自己的权益。如果对于拆迁纠纷能否诉讼腾退改造该问题还有其他疑问的话,可以点击下方“立即咨询”按钮,为您提供专业法律知识服务。


网站地图
延伸阅读:

更多#房屋拆迁相关

  • 25次阅读
  • 1、拆迁当事人向行政机关申请行政裁决,所以适用行政强制手段拆迁的前提条件是拆迁当事人向行政机关提出了行政裁决的申请。2、行政机关受理当事人的申请并依法进行了调解:3、已经落实了补偿安置。4、已经依法组织了听证。5、强制拆迁的裁决已经通知被拆迁人,被拆迁人拒绝自行搬迁。
    2024-03-03 1016次阅读
  • 2023.05.23 1417次阅读
  • 465次阅读
  • 拆迁补偿是在土地征收中对房屋进行评估后,依法拆除并给予经济补偿。补偿方式包括货币、产权置换和综合补偿。具体方式取决于拆迁政策和个人情况。如政策允许自由选择,可根据原住房价值等选择最合适的补偿方式。无论如何,赔偿应遵法,如遇权益受损,请及时申诉。拆迁通常提供安置房和货币补偿。
    2024-05-07 809次阅读
  • 2023.03.02 1212次阅读
  • 348次阅读
  • 拆迁房有拆迁款吗的回答是:1、要看拆迁个人的具体情况,以及拆迁的政策。拆迁补偿的形式有货币补偿、产权置换以及货币+产权置换三种形式的补偿;2、拆迁政策如果规定了只能进行产权置换,那么就可能没有钱给了,或者是只有货币补偿就没有房子可分了。
    2024-02-23 1065次阅读
  • 2023.03.11 2025次阅读
  • 330次阅读
加载更多
更多

房屋拆迁最新文章

遇到房屋拆迁问题?
律图专业律师 处理更可靠
快速咨询