首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地征收 > 对征地拆迁补偿标准不服怎么办?

对征地拆迁补偿标准不服怎么办?

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2024.08.07 · 1935人看过
导读:对征地拆迁补偿标准不服,最好不要在拆迁补偿协议上签字,再者可以采取提出行政复议申请、或者是提出行政诉讼的方式,维护自己的权益。不管采取什么方式,都需要拿出相关证明拆迁补偿标准不合理的证据。
对征地拆迁补偿标准不服怎么办?

一、对征地拆迁补偿标准不服怎么办?

1、对征地拆迁补偿标准不服,被征收人对征收补偿方案有异议的,是可以申请行政复议的。

根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼

2、具体房屋补偿金额的计算方式如下:

(1)房屋拆迁货币补偿

合法拥有房产评估价格,加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价

合法拥有房产评估价格,加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

二、可以委托不同的机构对被拆迁房屋的价值进行评估吗?

1、一般不可以委托不同的机构对被拆迁房屋的价值进行评估。

同一征收项目的房屋征收评估工作,原则上由一家房地产价格评估机构承担。房屋征收范围较大的,可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担。

两家以上房地产价格评估机构承担同一征收项目评估业务的,应当共同协商确定一家房地产价格评估机构为牵头单位;牵头单位应当组织相关房地产价格评估机构就评估依据、评估原则、评估方法、重要参数选取、评估结果确定方式等进行沟通,统一标准。

2、房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展被征收房屋价格评估工作,任何单位和个人不得干预。

市、州人民政府确定的房屋征收部门应当按照住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》组建房地产价格评估专家委员会。本行政区域内专业技术人员不足的,可以与相邻的市、州联合组建,也可以在省内跨区域聘请专家。

不管是征收土地、还是拆迁房屋,都需要在实施征地、或者是房屋拆迁行为之前,就依法制定拆迁补偿标准。此类标准制定之后是会公示的,在公告期内若是被征收方认为拆迁补偿标准不合理,可以直接向制定补偿标准的单位提出异议。


网站地图
延伸阅读:

更多#土地征收相关

加载更多
更多

土地征收最新文章

遇到土地征收问题?
律图专业律师 处理更可靠
快速咨询