一、签订装修合同有哪些注意事项
签装修合同时有很多细节都是不可忽视的,对整个装修过程的作用举足轻重,必须清晰明了的写在装修合同之上。
1、工期约定:一般二居室一百平米的房间,进行简单装修的工期在35天左右,装修公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果着急入住的话,可以在签订时和装修公司商量。
2、付款方式:对于一般的装修合同,首付一般约定在60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装修公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题,就很难在钱上面进行制约。所以建议在签订合同的时候,尽量把首付压到30%,中期交纳30%。
3、中期款:一般合同上约定的中期付款时间只是简单的标明“工程过半,木工收口",但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作。
二、房屋装修纠纷的处理办法有哪些
(一)房屋装修合同纠纷作如下处理:
1、与经营者协商解决;
2、消费者请求消费者协会调解;
3、向有关行政部门申诉;
4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
5、向人民法院提出诉讼。
一般情况下如果提请了仲裁,便不得再向法院提出诉讼。
(二)他法律途径解决:
1、当事人自行协商;
2、主管部门行政调解;
3、仲裁解决;
4、诉讼解决。
(三)行业规定对纠纷的解决某些家居装饰市场规定,解决纠纷按下述流程进行:
1、投诉;
2、调解部受理;
3、质检部根据合同及图纸进行现场核查;
4、调解部、质检部依核查结果进行调解。
若双方达成协议则进行维修或返工,若未达成协议或不履行协议,可以申请仲裁或向法院起诉。
个人与装修公司签订装修合同,要把工期和装修费支付的时间和方式详细的列入合同中,在签订后即可生效具有法律效力,签订的双方要按照合同的约定来履行,如果一方未按照合同的约定履行就属于违约,要承担违约的责任,造成损失的还要承担赔偿的责任。
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