首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 补偿标准 > 划拨土地占用补偿标准是多少钱一亩?

划拨土地占用补偿标准是多少钱一亩?

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2024.02.19 · 2751人看过
导读:划拨土地占用补偿标准每亩可能会补偿几万元,具体可以获得的补偿单价,可以用获得的青苗补助费、土地上附着物的补偿等的补偿项目相加,最后再除以被征收土地的总面积。由于获得划拨土地的时候,并没有支付出让金,故此土地被征收,也通常不能获得土地补偿费。
划拨土地占用补偿标准是多少钱一亩?

一、划拨土地占用补偿标准是多少钱一亩?

划拨土地占用补偿标准每亩可能会补偿几万元,具体可以获得的补偿金数额,为土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用相加,最后再除以被征收土地的总面积。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

二、划拨土地和出让土地有什么区别?

划拨土地和出让土地的区别包括性质不同、取得方式不同、权利义务不同等。

1、性质不同:

划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的,一般不设定土地使用权的期限。出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者,并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。

2、取得方式不同:

土地划拨是需要县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。

土地出让商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得,严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

3、权利义务不同:

划拨的土地不得进行转让、出租和抵押;出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权,可进行转让、出租和抵押。土地出让和土地划拨之间的权利义务不同。

4、期限不同:

依照规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、法规另有规定外,没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、50年、70年。

5、房屋类型不同:

划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地;而出让土地上多建有商品房。土地出让和土地划拨在房屋类型上是存在着一些区别的。

只有满足一定的条件之后,才可以采取划拨的方式获得土地的使用权。根据规定,不管是划拨,还是出让方式获得的土地,都是有可能会被征收的,一般来说,划拨方式获得的土地被征收,获得的补偿金数额会低于出让方式获得的补偿金。


网站地图
延伸阅读:

更多#补偿标准相关

  • 407次阅读
  • 1、如果原有土地在划拨时是无偿划拨的,没有支付征地成本,那么在拆迁时也是不予补偿的。2、如果原土地使用权人取得划拨土地时,已经支付征地成本的,应当参照被收回地块所在地当前征用土地的成本给予补偿。是指原土地使用权人取得划拨土地时,已经支付征地成本的,应当参照被收回地块所在地当前征用土地的成本给予补偿。原土地使用权人取得划拨土地时,没有支付征地成本的,则不予补偿。
    2024-02-23 1008次阅读
  • 2023.03.03 5083次阅读
  • 393次阅读
  • 划拨用地要缴耕地占用税吗?划拨土地交易需支付包括土地使用权转让费或土地收益金在内的税费。转让费按总金额的40%收取,契税根据转让价格分级收取。取得土地后,还需按城市实际情况交纳土地使用税。
    2024-03-17 1279次阅读
  • 2023.03.11 32738次阅读
  • 388次阅读
  • 1、征收土地补偿是依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地人群的社会保障费用。2、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
    2024-03-02 1371次阅读
  • 2023.03.12 1233次阅读
  • 312次阅读
加载更多
更多

补偿标准最新文章

遇到补偿标准问题?
律图专业律师 处理更可靠
快速咨询