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拆迁的土地补偿标准是什么?

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来源:律图小编整理 · 2024.02.29 · 2073人看过
导读:拆迁的土地补偿标准是按照土地前三年平均产值的6~10倍来确定。实际上对于土地进行征收,或者是对房屋进行拆迁,那么都是需要综合考虑的被征收人和被拆迁人原来的生活水平。保证原来生活水平不降低。
拆迁的土地补偿标准是什么?

一、拆迁的土地补偿标准是什么?

拆迁的土地补偿标准是按照土地前三年平均产值的6~10倍来确定。拆迁征地补偿标准宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算的拆迁征地补偿数额,具体根据我国现行法律和实际情况而定。

对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。各地一般都有具体的青苗补偿办法。

其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、农村征地补偿标准要求是怎样的?

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按省级国土资源部门确定的单价为准,各地具体执行。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。

综上所述,国家对征地拆迁的赔偿有明确的规定。

在当代的社会,目前如果需要对于房屋进行拆迁,那么需要综合判断一下房屋的建筑面积和房屋的市场评估的价格,各个地方的经济发展的状况不一样,就会导致房屋的评估的价格不一样,进而导致房屋的拆迁补偿的标准不一样。但不管怎么样,肯定是需要给予公平的补偿。

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