首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 宅基地 > 农村搬迁是根据户口还是宅基地

农村搬迁是根据户口还是宅基地

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2024.08.18 · 3058人看过
导读:按拆迁房屋来给付补偿。农村搬迁分为土地赔偿和土地上的附着物的赔偿,土地上的房屋属于村民的财产,村民可以获得房屋价值的赔偿,但是宅基地是属于村集体所有,土地的补偿款支付给村委会。
农村搬迁是根据户口还是宅基地

一、拆迁补偿是按户头还是宅基地赔偿

1、房屋征收补偿不是按照户口补偿,而是按照被拆迁房屋给予补偿。房屋征收补偿,是对被征收房屋的补偿,所以是根据被征收房屋的价值确定应给予的补偿费。房屋征收补偿与人口或说户口无关。

2、对于集体土地上房屋征地拆迁,适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则,集体土地上 征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿,是与本村户口相关的,赔偿对房屋的土地不作价赔偿,因为土地属集体的,对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地,分配面积与人口多少相关,但每户人家只能分一块宅基地,对有单独户口的一家人视其是否成家立业能否分户另行分配宅基地由村委制定的统一章程规定处理。

二、房屋拆迁补偿计算公式是什么

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额减被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

3、住宅房屋房屋拆迁补偿价=(基准地价乘容积率修正系数加基准房价)乘被拆迁房屋建筑面积加被拆迁房屋重置成新价

4、非住宅房屋拆迁价格=区位价格乘容积率调整系数乘房屋原用途调整系数乘规划用途调整系数乘建筑面积加地上物补偿价

5、拆迁安置补助费=规定补偿低限-被拆迁房屋的补偿款

6、规定补偿低限=经济适用住房均价乘规定面积标准

农村搬迁造成的损失,拆迁部门是要根据当地拆迁补偿的标准来支付赔偿,农村的土地属于集体所有,一般土地的赔偿款是直接支付给村委会,村委会在按比例分配给村民,土地上的房屋属于村民的财产,房屋拆迁的补偿款支付给村民。

网站地图
延伸阅读:

更多#宅基地相关

  • 449次阅读
  • 1、应当依法重新分配宅基地,宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。2、为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定;3、宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。
    2024-09-05 940次阅读
  • 2024.02.28 1713次阅读
  • 373次阅读
  • 农村拆迁可以要宅基地吗,情况如下:1、农村房屋被征收可以要宅基地。农村宅基地和房屋被征收拆迁后,在满足一定条件的情况下,可以申请新的宅基地另行建房。农村一户家庭只能拥有一处宅基地,目的是有居住保障。2、农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    2024-10-20 1104次阅读
  • 2024.02.21 2846次阅读
  • 10次阅读
  • 农村宅基地动迁如何补偿:征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
    2024-10-11 830次阅读
  • 2024.08.21 1771次阅读
  • 79次阅读
加载更多
更多

宅基地最新文章

遇到宅基地问题?
律图专业律师 处理更可靠
快速咨询