普通住宅
(1)五年以内(不含五年)的普通住宅需要缴纳全额营业税
(2)超过五年(含五年)的普通住宅免征营业税
第二，非普通住宅
(1)五年以内(不含五年)的非普通住宅需要缴纳全额营业税
(2)超过五年(含五年)的非普通住宅缴纳差额营业税
4、个人所得税:
税率1%个人所得税=成交价×1%注:
免交个人所得税的条件:
1、房东出售的房屋为其家庭的首套住房
2、房屋为普通住宅且房产证发证日期满五年或缴纳契税证明满五年(含五年)以上两个条件同时满足，个人转让房屋可以免征个人所得税。
6、印花税:
10元(买卖双方各承担5元)
7、配图费:
20元
8、代办过户费:
300元;
9、中介费:
以各公司标注的收费标准为准。
以上就是对二手房贷款年限怎么算的相关解释。
二手房产过户费用有房款百分之一的契税和百分之一的个人所得税以及营业税，同时还需要缴纳以三元一平方米为标准的交易费以及办理土地使用权证的测绘费。
在取得土地使用权证还需要缴纳两百元的权属登记费和取证费。
