首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 房屋拆迁 > 一般房屋动迁怎么赔偿的?

一般房屋动迁怎么赔偿的?

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2024.08.18 · 2362人看过
导读:这需要结合当地的情况来确定,一般房屋拆迁分为折迁补偿和安置补偿,一般拆迁补偿是针对于房屋的价值补偿,以及还有因拆迁产生的搬迁费和奖励性补偿,这笔补偿都是会由拆迁方来支付。
一般房屋动迁怎么赔偿的?

一、一般房屋动迁怎么赔偿

房子拆迁赔偿是会结合不同的情况来确定,对于房屋拆迁的补偿主要分为两个部分,拆迁补偿和安置补偿,拆迁补偿是针对被拆迁房屋的价值进行计算,安置补偿主要是针对被拆迁人因为拆迁丧失居住地的补偿。

房屋拆迁在不同的地区有不同的规定:

1、房屋补偿费

用于补偿被拆迁房屋所有权的损失,以被拆迁房屋的结构和和拆旧程度,按平方米单价计算。

2、周转补偿费

用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或者自找临时住处的不便,按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。

3、奖励性补偿费

用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁,或主动放弃一些权利,如主动迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

二、迁补偿方式有哪些

1、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。

2、产权置换

产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换

3、结合型补偿

顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

房屋拆迁所涉及到的补偿费用是没有一个统一的标准,需要结合当地的生活水平和发展情况来确定,除了有房屋的价值补偿外,对于因搬迁产生的过渡费用也会一并的支付,所以,在拆迁时就需要由拆迁方与被拆迁方协商好,这样才能保障到被拆迁的利益不受到损失。

网站地图
延伸阅读:

更多#房屋拆迁相关

  • 46387次阅读
  • 的政策规定的标准,拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:房屋补偿费:用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
    2024-09-29 1018次阅读
  • 2024.09.07 2210次阅读
  • 344次阅读
  • 1、房屋拆迁补偿标准是依法支付房屋补偿费和装修费、房屋拆迁安置费和搬迁费、困难补助几种费用。除此之外,还有奖励费、房屋内各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费等各项补偿费用。2、拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
    2024-10-14 1066次阅读
  • 2024.09.21 2915次阅读
  • 374次阅读
  • 房屋拆迁补偿因地区而异,但通常包括房屋补偿、搬迁及临时安置补偿、停产停业损失补偿、奖励性补偿和土地补偿与安置补助。具体金额根据当地政策和房屋价值评估而定。建议咨询当地房屋拆迁管理部门或专业人士了解具体补偿标准。
    2024-09-18 1263次阅读
  • 2024.02.20 2073次阅读
  • 357次阅读
加载更多
更多

房屋拆迁最新文章

遇到房屋拆迁问题?
律图专业律师 处理更可靠
快速咨询