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拆迁宅基地纠纷怎么处理?

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来源:律图小编整理 · 2024.09.25 · 1507人看过
导读:拆迁宅基地纠纷发生后,可以采取的处理办法包括协商、起诉等,如果拆迁纠纷属于行政纠纷,那么除了可以提出行政诉讼请求外,还可以申请行政复议。如果纠纷属于民事纠纷,则可以提出民事诉讼请求。
拆迁宅基地纠纷怎么处理?

一、拆迁宅基地纠纷怎么处理?

1、拆迁宅基地纠纷发生后,可以采取的处理办法包括协商、起诉等。

国有土地房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼

2、农村宅基地房屋拆迁纠纷要区分是和征收方的外部补偿纠纷,还是关于补偿款、安置房等内部分配纠纷。

如果是和征收方的外部纠纷,可以通过谈判、申请协调、裁决、行政复议行政诉讼等途径来解决,如果是内部分配纠纷,则主要通过协商解决,确实家庭里已经闹翻了,商量不到一起,可以诉讼到法院,请法院来判决。

二、宅基地征收还能申请宅基地吗?

1、宅基地征收还能申请宅基地。

农村村民申请宅基地的,应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请;没有设立农村集体经济组织的,应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后,报乡(镇)人民政府审核批准。

2、宅基地征收补偿

(1)土地补偿

一般分为两种形式,一种是货币补偿,即根据宅基地的市场审评价值,来给征收户提供货币当作补偿途径;另一种是安置补偿,即给征收户提供合理的安置金额,征收户可以选择重新审批宅基地,也可以选择居住在安置小区内。

(2)房屋拆迁补偿

根据“房地一体”原则,宅基地被征收后,房屋拆迁补偿也是其中的重要内容。

一旦当地政府作出了征收宅基地的决定,那么宅基地上的自建房通常也会被拆迁。至于征收方是否需要支付补偿金,需要支付多少补偿金,则需要结合实际的情形确定。一般来说,只要被征收的房屋是属于合法建筑,那么被征收方通常都可以获得补偿金。


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