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安置房互换协议有效吗,拆迁安置补偿包括哪些费用

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来源:律图小编整理 · 2024.02.22 · 1579人看过
导读:为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与安置房互换协议有效吗,拆迁安置补偿包括哪些费用相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
安置房互换协议有效吗,拆迁安置补偿包括哪些费用

一、安置房互换协议有效吗

被征收人之间签订安置房互换协议,协议是双方自愿签订,没有违反法律强制性规定和公序良俗的,该协议具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

二、拆迁安置补偿包括哪些费用

1、拆迁资产补偿费用包括:

无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。

在拆迁的实际操作中,拆迁非住宅房屋,其设备搬迁和安装费用,每个地方应当有确定的标准;

无法恢复使用的设备,按照设备重置价结合成新给予补偿。

2、停产停业损失包括实际经营损失、预期经营损失。

在法律实践中,补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定,各地补偿标准不同,计算方法也不同。

3、拆迁补偿费用包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

拆迁如果导致员工解聘,那么,应当根据具体与员工签订的劳动合同,结合劳动法有关规定给予补偿。

4、拆迁奖励费用基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,被征收人之间签订安置房互换协议,协议是双方自愿签订,没有违反法律强制性规定和公序良俗的,该协议具有法律效力。

如果需要法律方面的帮助,读者可以到律图网进行咨询,律图网有专业的律师为你解答。

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