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养殖场违建拆除给补偿吗?

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来源:律图小编整理 · 2024.02.25 · 2234人看过
导读:养殖场违建拆除不会给补偿,现行法明确规定了对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。由于补偿金需要在被拆迁方搬迁之前支付,故此被拆迁方在实施拆迁行为之前,就需要确定即将被拆迁的养殖场是否属于违章建筑。
养殖场违建拆除给补偿吗?

一、养殖场违建拆除给补偿吗?

1、养殖场违建拆除不会给补偿

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

2、农用地上搭建养殖场,不属于违章建筑。

农用地上搭建养殖场是农户正常从事养殖的行为。农业用地,是指用于农业生产的土地,包括耕地、园地、林地、牧草地、畜禽饲养地、设施农业用地、农村道路、坑塘水面、其他农用地等。

二、拆迁养殖场需要先办理拆迁许可证吗?

1、拆迁养殖场需要先办理拆迁许可证。

许可证由房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门颁发。

2、征收土地和拆迁需要什么手续

(1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全,建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等。

(2)房屋拆迁需要有《拆迁许可证》,拆迁公告(现公布)。

(3)房屋拆迁的拆迁人委托评估(发送评估报告及通知)。(评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。)

(4)根据有关规定结合市场确定附属物价格。

(5)房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种)

(6)房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。

(7)房屋拆迁要与被拆迁人反复协商,做工作。

(8)房屋拆迁需签定拆迁补偿协议

(9)房屋拆迁对未达成协议的,由当事人一方申请行政裁决。自收到申请之日起规定期限内作出

(10)受理裁决先期工作,行政裁决书副本及答辩通知书,是否同意听证会通知,听证会通知书调解/听证(专家委员会鉴定评估价格)。

(11)下达房屋拆迁裁决书。(当事人对裁决不服的,可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行)。裁决到期之日下达听证会通知书。

(12)申请强制拆迁。(行政强制拆迁申请书;裁决调解记录和裁决书;拆迁人的安置意见;被拆迁人不同意拆迁的理由;被拆迁房屋的证据保全公证书;给被拆迁人提供的临时安置周转用房权属证明和补偿资金提存证明;关于对被拆迁人实施强制拆迁的请示)

(13)县政府下达限期迁出决定书。

任何违章建筑被拆迁后,都不会获得补偿金。对于被拆迁方来说,若是没有获得补偿款,首先可以自行分析不能获得补偿金的原因。如果发现自己被拆迁的房屋是违章建筑,那么不得向拆迁方索要补偿款,这是由于即使索要对方也并不会下发补偿金。


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