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民法典买卖二手房不过户能否公证,相关法律规定

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来源:律图小编整理 · 2024.08.01 · 2301人看过
导读:我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典买卖二手房不过户能否公证,相关法律规定的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
民法典买卖二手房不过户能否公证,相关法律规定

一、民法典买卖二手房过户能否公证

民法典对买卖二手房不过户能否公证没有作出规定,而公证法规定,房屋买卖不过户的,当事人也可以申请公证,公证的是二手房买卖合同

二、相关法律规定

《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:

(一)合同;

(二)继承

(三)委托、声明、赠与、遗嘱

(四)财产分割

(五)招标投标、拍卖;

(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系

(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录

(八)公司章程

(九)保全证据

(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;

(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;

申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

第三十条公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。

依据《民法典》的规定,民法典对买卖二手房不过户能否公证没有作出规定,而进行二房买卖时不过户的,当事人可以申请对房屋买卖合同进行公证,公证时要提供真实有效的材料。

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