民法典对已经抵押房产是否要诉讼保全没有规定，而《民事诉讼法司法解释》规定，以抵押的房屋在一定条件下可以申请诉讼财产保全。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。
二、房屋抵押需要什么材料
办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：
1、营业执照复印件；
4、借款合同(主合同)；
5、抵押合同；
6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；
7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；
8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；
9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；
10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；
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1、其他与抵押有关的法律文件。
通过上述分析可以知道，民法典对已经抵押房产是否要诉讼保全没有规定，而《民事诉讼法司法解释》规定，在一定的情形下，申请人可以申请对抵押的房屋进行保全，但不影响抵押权人的优先受偿权。
