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房屋拆迁纠纷打官司要多久?

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来源:律图小编整理 · 2024.02.28 · 2055人看过
导读:房屋拆迁纠纷打官司可能需要三个月、也有可能需要六个月。当然这是拆迁纠纷属于民事纠纷时法院可能的审理期限。若拆迁纠纷属于行政纠纷,那么审理期限可能是六个月内、或者是四十五日。
房屋拆迁纠纷打官司要多久?

一、房屋拆迁纠纷打官司要多久?

1、房屋拆迁纠纷打官司可能需要三个月、也有可能需要六个月。

民事诉讼法

第一百五十二条

人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。

第一百六十四条

人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。

2、若拆迁纠纷属于行政纠纷,那么审理期限可能是六个月内、或者是四十五日。

行政诉讼法

第八十一条

人民法院应当在立案之日起六个月内作出第一审判决。有特殊情况需要延长的,由高级人民法院批准,高级人民法院审理第一审案件需要延长的,由最高人民法院批准。

第八十三条

适用简易程序审理的行政案件,由审判员一人独任审理,并应当在立案之日起四十五日内审结。

二、房屋拆迁详细流程是怎样的?

房屋拆迁详细流程一般为暂停公示、入户调查评估、内业计算、制定拆迁实施方案、申请拆迁许可证、发布拆迁公告、出一个正式的评估报告、送达拆迁评估报告。

1、第一个阶段叫暂停公示。

由建设主管部门颁发一个文件,要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程,这就是暂停公示,需要在有关的场合进行公告,公示期不能超过一年。

2、第二个步骤是入户调查评估。

在确定拆迁范围之后,拆迁人要办一些有关的手续、文件,一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件,那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的第一步是先入户调查,即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去,包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查,按照评估规则进行拍照和记录。

3、第三个步骤是内业计算。

实际就是评估公司进行内业输机和数据测算,根据外业调查的资料数据进行初步测算,算出一个大致的初步评估价格。

4、第四步是制定拆迁实施方案。

拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算,了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱,编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案,是货币补偿还是实物补偿,货币补偿需要耗资多少,补偿资金的筹措方式等。

5、第五个步骤是申请拆迁许可证。

拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料,包括拆迁实施方案、规划文件等,去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。

6、第六个步骤是发布拆迁公告。

就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时,要把《拆迁许可证》公开张贴出来,以说明拆迁行为的合法性和时间安排。

7、第七个步骤是出一个正式的评估报告。

这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告,一般是每一个被拆迁人都出一份报告,正式报告需要评估机构正式签字盖章。

8、第八个步骤是送达拆迁评估报告。

送达的方式有当面送达,也有邮递的方式。

若是拆迁纠纷的当事人选择向法院起诉的方式来处理纠纷,且诉讼请求被法院受理了,那么法院就需要在限度的期限内审结拆迁纠纷。对于超过既定的期限并没有审结的,相关司法职员就涉嫌违法了。纠纷当事人在发现法院超期没有审结纠纷的,可以投诉相关司法职员。


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