房屋产权性质，依据土地使用权性质而定，分为居住用房；
工业用房；
教育、科技、文化、卫生、体育用房等。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
二、如何办理房屋产权登记
1、在我国购房户到所属城区国土资源分局领取土地变更登记申请表，与售房单位共同提出办理“三房”土地申请证。
在我国如果售房单位已被撤消或注销，不复存在的，由房屋所在社区或物业管理部门协助购房户办理；
若售房单位已被兼并、改制或重组，则由现接管单位协助购房户办理土地变更登记手续。
2、在我国要提供售房单位原持有的《国有土地使用证》。
如果之前未办理过土地登记，无法提供土地证的，可提交下列证明资料：
我国购房者的相关政策、身份证或户籍证明及分户销售及分摊用地情况表(由我国售房单位提供；
如未曾分摊的，可暂不提供，由市国土局为其办理分割登记后再填写)；
如属房改房，且已上市交易的，还须提交《房产买卖契约》和缴纳土地出让金证明。
通过上述分析知道，依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，房屋产权性质，依据房屋所在土地类型而定，可以分为：
居住用房；
工业用房；
教育、科技、文化、卫生、体育用房等。
