土地买卖行为无效的，买卖协议无效，无效的协议不需要解除，自始至终不具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；
各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
二、合同解除的法定情形有哪些
根据《民法典》的规定，单方当事人行使合同法定解除权的情形有下列五种：
1、因不可抗力不能实现合同目的的。
不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观现象。
不可抗力事件的发生，只有其致使合同目的完全不能实现时，则任何一方当事人均享有合同解除权。
2、因拒绝履行主要债务不能实现合同目的的。
这是指在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
对于这种情况，另一方可不进行履行催告，径直行使解除权。
3、因迟延履行主要债务致使不能实现合同目的的。
债务人无正当理由，若对于未约定履行期限，在债权人催告后仍未履行的，债权人便可享有合同解除权；
若在合同履行期间届满，仍未履行合同主要债务，则债权人可不进行催告即享有解除权。
4、因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。
致使合同目的无法实现的违约形态有多种，包括迟延履行、不完全履行，以及履行地点不符合合同约定等。
在此情况下，债权人可不经催告而直接解除合同。
5、法律规定的其他解除情形。
这是一个概括性的规定，当以上情形都没有出现，而法律规定其他情形合同也应该解除时，合同就解除。
这实际为将来法律的发展留足了空间，同时也防止法律出现漏洞。
通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
所以土地买卖无效的，签订的买卖协议不具有法律效力，不具有法律效力的协议不需要解除。
