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民法典中前夫房产不过户我该如何处理

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来源:律图小编整理 · 2024.09.15 · 2001人看过
导读:我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典中前夫房产不过户我该如何处理,离婚共同财产分割方法有哪些相关的法律规定。
民法典中前夫房产不过户我该如何处理

一、民法典中前夫房产不过户我该如何处理

夫妻离婚后,协商好房屋分割给女方,男方不协助办理房屋过户登记的,女方可以向人民法起诉,法院判决后,办理房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;

协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、离婚共同财产分割方法有哪些

协议离婚起诉离婚后,往往对共同财产的分割争议不下,没有好的处理意见。

一般地,夫妻离婚时对于共同财产的分割,在没有过错的情况下采用平均分配的原则。

分割的方法主要有:

1、实物分割,这是最常用的方法。

一般经估价后,夫妻的很多共同财产如分割了就容易影响其使用价值,所以为了不影响财物的使用价值,在各财物价值基本均等的情况下采用实物分割的方式。

2、价金分割。

通常夫妻两人都不想分得某些财物,或者财物不能分割,或者分割后其使用价值降低、消失,那么可把该财物变卖,对所卖得的价金进行均分。

3、价格补偿。

一些财物不能分割,一方取得该共同财产后,需补偿另一方相当于一半的价格。

通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,离婚时协商好房屋归女方所有,男方不协助女方办理房屋过户登记的,女方可以向人民法院起诉,持法院生效判决书,申请办理房屋过户登记。

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