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根据宝应房屋拆迁补偿标准拆迁人只能获得货币补偿吗?

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来源:律图小编整理 · 2024.08.07 · 2512人看过
导读:根据宝应房屋拆迁补偿标准拆迁人并非只能获得货币补偿,不管是扬州市宝应县,还是其他的地方,被拆迁人都可以选择货币补偿、或者是房屋产权调换。且被拆迁人选择房屋产权调换的,拆迁方还有可能需要支付一定数额的差额。
根据宝应房屋拆迁补偿标准拆迁人只能获得货币补偿吗?

一、根据宝应房屋拆迁补偿标准拆迁人只能获得货币补偿吗?

1、根据宝应房屋拆迁补偿标准拆迁人并非只能获得货币补偿。

根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

2、被拆迁人选择房屋产权调换的,拆迁方还有可能需要支付一定数额的差额。

房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

3、被拆迁人选择房屋产权调换的,房屋征收部门可能需要提供支付安置费。

征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

二、拆迁后互动的安置房可以过户给子女吗?

拆迁后互动的安置房可以过户给子女,具体可以采取以下方式过户:

1、以出让的方式将房屋过户给子女。

房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

2、以赠与的方式将房屋过户给子女。

办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。

3、以继承的方式将房屋过户给子女。

继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

房屋被拆迁后,通常都是可以获得一定数额的拆迁补偿费的。该补偿费是按照当地的相关拆迁补偿标准制定的,房屋被拆迁的公民,可以通过当地相关国家部门办法的法规或者是规章等,确定当地的补偿标准,或者也可以直接咨询相关工作人员。


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