一、房产抵押贷款利率是多少
央行规定的基准利率是4.9%,按现行规定,城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍,下限为基准利率的0.9倍。
其他金融机构的人民币贷款利率上限放开,浮动下限为基准利率的0.9倍,所以,房产抵押贷款利率需要咨询银行。
对房产抵押贷款的基本要求是:
(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
二、房产抵押贷款需要准备哪些材料
1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
2、权利人及配偶的身份证
3、权利人及配偶的户口本
4、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。
)
5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
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