一、企业房产抵押贷款期限的规定是什么
贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年;
抵押房产用于企业经营的需准备资料:
借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;
本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
额度:
经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成利率:
利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。
年限:
一般为五年以内抵押房产用于个人消费需准备资料:
借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
利率:
抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。
年限:
一般为十年以内。
抵押房产用于购买商用房需准备资料:
借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
年限:
最长三十年
二、房屋抵押银行贷款程序
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同;
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
7、请按借款合同的规定还本付息。
贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年;
抵押房产贷款用于个人消费，年限一般为十年以内。
生活中，一些人为买车或进行其他商业活动而资金不足时，选择用房产抵押贷款，但是房产抵押贷款是有还款期限的，抵押房产用于企业经营或个人消费或用于购买商品房等目的不同，抵押还款的期限也不一样，一般后者时间更为长久，但是无论用于哪种方式，其办理程序大致都是相同的。
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