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安置房纠纷怎么起诉拆迁合同官司?

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来源:律图小编整理 · 2024.09.18 · 2126人看过
导读:安置房纠纷可以书写起诉状,然后向人民法院提交起诉状及证据材料,然后起诉对方。但发生安置房拆迁纠纷时,向人民法院起诉属于行政诉讼还是民事诉讼,应当根据纠纷的内容来做出不同判断。
安置房纠纷怎么起诉拆迁合同官司?

一、安置房纠纷怎么起诉拆迁合同官司?

安置房纠纷可以书写起诉状,然后向人民法院提交起诉状及证据材料,然后起诉对方。

实际上,在目前的审判实践中,行政和民事两种诉讼形式都有。被征收人对补偿协议不服的以行政诉讼为主;被征收人不履行协议约定义务时,房屋征收部门多以民事诉讼提起诉讼。

一般情况,应该优先行政诉讼,但不排除民事诉讼。因为民事诉讼在补偿等问题上更充分一点,而行政诉讼的好处是举证有利于某一方。同时补偿协议,其实是以合同形式体现的行政决定。所以从协议有争议一开始就纳入行政诉讼,有利于彻底解决纠纷。

长期以来,在拆迁过程中,作为被征收人的普通老百姓相对于房屋征收部门来说,是弱的一方,法律规定中也更多地倾向于保护弱的一方。但近年来,随着房价的不断上涨,政府遭遇被征收人拒不履行协议的情况也偶有发生。

征地拆迁纠纷中,只要政府有存在违法行为,被拆迁人都可以通过法律途径维护自己的合法权益。

(一)行政裁决

拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,由房屋拆迁管理部门裁决。

(二)行政或司法强制

1、行政强制:被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由公安部门强制拆迁

2、司法强制:被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的期限内未搬迁的,由人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁,必须非常慎重。

(三)民事仲裁或民事诉讼

二、拆迁补偿安置合同纠纷需要注意什么问题

拆迁补偿安置合同纠纷需要注意的问题有:房屋拆迁问题具有明显的商法性质,和一般的房屋案件相比较不同;房屋拆迁案件涉诉进入审理程序后,必须同时涉及行政、民事法律关系的复合法律事实;妥善处理拆迁人与被拆迁人的权利义务关系。

涉及房屋拆迁等相关问题的,可以通过协商诉讼或者是通过行政裁决的方式来解决。但是不同的纠纷内容,所选择的解决途径,还是有所不同的。比如拆迁人与被拆迁人未能达成安置补偿协议的,首先是需要向人民政府提起行政裁决,然后才能到人民法院诉讼。

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