首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 维权技巧 > 宅基地与拆迁纠纷怎么解决

宅基地与拆迁纠纷怎么解决

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2024.03.03 · 2155人看过
导读:可以通过协商、行政裁决和诉讼的方式解决。处理宅基地拆迁纠纷最便捷的方式是协商,双方当事人通过协商,使双方的意见统一,进而化解纠纷达成和解,如果协商不成,当事人可以到法院起诉来解决。

宅基地与拆迁纠纷怎么解决

一、宅基地拆迁纠纷怎么解决

1、协商解决

公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。

2、行政解决

侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

3、司法解决

宅基地纠纷可以先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。

二、农村宅基地纠纷的常见的情形有哪些

1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件

因土地管理部门审批宅基地过程中,存在超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为,侵犯了相邻关系人合法权益而引起的纠纷,如存在,法院就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批。

2、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件

村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷,人民法院应当告知到当地人民政府申请解决,不服政府处理决定的则可向法院起诉的,法院应以行政案件受理。

3、建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件

村民根据各自利益的需要,私下调换宅基地引发纠纷的,或建议土地管理部门依法吊销建房手续,收回宅基地。或责令双方变更宅基地登记。

4、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件

不适当使用宅基地而影响相邻关系的而引起的纠纷,如在同一规划线上,后盖的房屋宅基地基垫比先盖的房屋宅基地高一些,造成雨水和生活用水向邻人宅基地流淌,或后盖的房屋和设施影响相邻人房屋通风、采光、滴水、危及他人房屋安全,或在不适当地点建造厕所影响环境卫生、或擅自堵塞通道、截断自然水流等情况引发的纠纷,如属实,法院一般会责令排除妨碍、消除危险、恢复原状或赔偿损失。

5、未经共同使用人同意,部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷案件

对一宗宅基地可由两个以上村民共同使用,具有共同使用权,共有土地使用面积可以在共有人之间分摊。对于共同使用的宅基地在未经共有人同意,部分共有人擅自使用引发纠纷的

6、未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷案件

对于未经确权和统一规划的宅基地界址有争议、四至不明而引发矛盾提起诉讼的

发生了宅基地拆迁纠纷,被侵害的一方要采用合法的途径来维护自身的合法权益,不可鲁莽的采用暴力的手段处理,一般解决拆迁的方式有协商、行政裁决、诉讼等,当事人可以根据自身的情况来选择适合自己的维权方式,来争取自己的利益最大化。

网站地图
延伸阅读:

更多#维权技巧相关

  • 460次阅读
  • 1、宅基地拆迁应当补偿住宅费用,具体的补偿表标准以当地的规定为准。2、《土地管理法》第四十八条第二款、第三款规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。
    2024-04-30 1410次阅读
  • 2023.06.26 1033次阅读
  • 429次阅读
  • 1、茅草房每平方米补偿2000元。2、砖房每平方米补偿2600元。3、平房每平方米补偿3000元。4、楼房(二层及以上)每平方米补偿3500元。房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
    2024-02-28 1493次阅读
  • 2023.06.25 1762次阅读
  • 9次阅读
  • 宅基地拆迁如何维权?被拆迁人遇到违法拆迁的,可以通过报警、提起行政诉讼、向相关部门投诉等的方式维护自己的权益,而维权时,可以委托律师介入。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定:房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议。
    2024-02-29 970次阅读
  • 2023.05.20 1778次阅读
  • 402次阅读
加载更多
更多

维权技巧最新文章

遇到维权技巧问题?
律图专业律师 处理更可靠
快速咨询