《民法典》中规定离婚按揭房屋的分割一般先由双方协商处理，协商不成的由法院判决。法院的处理办法是：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
2、一方主张房屋所有权，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿；
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
对于要离婚的当事人来说，要选择一种适当的离婚方式，不但有利于于纠纷的解决，而且提高了效率。那么我们从以下几方面对两种离婚方式进行比较。
(一)从时间方面考虑，诉讼离婚，一审简易程序审限3个月，普通程序6个月，如遇不服一审判决上诉的，二审一律适用普通程序，审限3个月，不论一审二审，如有特殊情况审限还可能被延长;协议离婚则比较简单，只要双方有关的材料齐全，最快的几分钟即可完成离婚手续。
(二)从费用方面考虑率，有必要请律师的除外，根据《诉讼费用交纳办法》规定，离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5%交纳。而协议离婚现在已经连9元钱的工本费都免除了。
(三)从程序上考虑，诉讼离婚要经过审查、受理、送达、举证、开庭等程序，协议离婚相对简捷，避免了诉累。
(四)从效力方面考虑，在协议离婚中，离婚协议书中有关子女和财产的内容更多的是需要双方自觉遵守履行，而离婚诉讼中，这一部分内容是法院以判决书或者调解书的加以确定的，具有法律的权威性，一方拒不履行，对方可以向法院申请强制执行。
三、夫妻双方协议离婚程序如何办理
1、申请
当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代理。否则，婚姻登记机关不予受理。同时需要提交身份证、结婚证、离婚协议书等材料
2、审查
婚姻登记管理机关的工作人员在接受当事人离婚申请时，应把《民法典》及《婚姻登记管理条例》的规定向当事人讲清，而双方当事人应如实回答婚姻登记管理人员的提问。
如登记机关发现离婚的当事人有违反婚姻法的行为，应给予批评教育或不准予登记。违反法律规定依法需追究刑事责任的移送司法机关处理。
3、登记
婚姻登记管理机关经过审查后，对符合《民法典》和《婚姻登记管理条例》的离婚申请，予以登记并发给《离婚证》，注销《结婚证》。对不符合婚姻法和《离婚登记管理条例》规定的，婚姻登记管理机关不予登记。
所以说，《民法典》中规定
