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工程施工合同中的根本违约后怎么办?

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来源:律图小编整理 · 2024.09.21 · 2399人看过
导读:工程施工合同中的根本违约的情况发生后,再要求继续履行就没有意义,工程合同守约方可以要求解除合同,并由对方支付违约金和赔偿损失。通常工程施工合同中对违约金有规定,如没有约定,可以根据根本违约造成损失确定。
工程施工合同中的根本违约后怎么办?

一、工程施工合同中的根本违约发生后怎么办?

工程施工一方根本违约后,实际履行或中止履行对于守约方已毫无意义,所以守约方可采取的救济措施有损害赔偿、宣告解除合同、承担利息等。

由于在建设工程施工合同纠纷当事人违约行为的具体情况很复杂,因此,判断当事人在建设工程施工合同中约定的违约金是否过高,不可能有一个统一而具体的客观标准。在审判实践中,可以从以下几个方面的因素进行综合审查判定:

1、违约金数额与当事人的实际损失之间的比例;

2、违约金数额与合同总价款、当事人未履行价款之间的比例;

3、当事人违约的原因及过错大小;

4、违约金数额与违约方所获得的合同利润之间的比例;

5、违约的时间长短。

二、工程施工合同违约责任有哪些?

施工合同双方乙方为承包人,另一方为发包人,施工合同的违约责任主要是合同双方的责任:

1、承包人的责任

(1)工程质量不符合合同规定的,负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的,偿付逾期违约金;

(2)工程交付时间不符合规定,按合同中违约责任条款的规定偿付逾期违约金。

2、发包人的责任

(1)超过合同规定日期验收,按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。

(2)不按合同规定拨付工程款,按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。

(3)工程未经验收,发包人提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由发包人承担责任。

(4)未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任,除竣工日期得以顺延外,还应赔偿承包人因此发生的实际损失。

(5)工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工,应采取措施弥补或减少损失,同时,赔偿承包人由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料的构件积压的实际损失。

综上所述,工程施工过程复杂,合同履行时间长,可能会发生一方根本违约的情况。合同根本违约发生后,就不能继续履行,这种情况守约方可以主张解除合同,造成的损失由违约方承担,并且施工合同违约方还需要支付一笔违约金。

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