首页 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 夫妻个人债务两套房子怎么办?

夫妻个人债务两套房子怎么办?

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2024.08.25 · 2592人看过
导读:夫妻离婚要处理好个人债务及共同债务,如果家庭有两套共同房产,可以先分割财产,然后再处理个人债务,用分到的财产清偿。在未分割财产之前,不能用共同房产偿还个人债务。当然,双方可以约定债务的偿还方式。
夫妻个人债务两套房子怎么办?

一、夫妻个人债务两套房子怎么办?

可以将房子分割完毕,然后用个人财产清偿债务个人债务原则是由个人财产来偿还的。但是,在夫妻关系存续期间如有用于夫妻共同生活的仍属于夫妻共同债务,理应夫妻共同偿还。依据我国婚姻法的规定,夫妻一方负有个人债务的,并不影响双方离婚,个人债务由个人财产偿还。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。

二、夫妻个人债务包括哪些?

夫妻个人债务主要包括以下几种:

1、夫妻一方的婚前债务。如夫妻一方为购置房屋等财产负担的债务,该房屋没有用于婚后共同生活的,应当认定为个人债务。

2、夫妻双方依法约定由个人负担的债务。夫妻双方将本属共同生活所负的债务,约定由一方负担的,可以视为夫妻个人债务。这种约定原则上不对债权人产生对抗效力,除非债权人事先知道该约定或者事后追认该约定。

3、夫妻一方因个人不合理的开支,如赌博、吸毒、酗酒所负债务。

4、遗嘱赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为一方个人财产,附随这份遗嘱或赠与合同而来的债务也应由接受遗嘱或赠与的一方单独承担,他方无清偿责任。

5、夫妻一方未经对方同意,擅自资助没有扶养义务人所负担的债务。

6、夫妻一方未经对方同意,独自筹资从事生产或者经营活动所负债务,且其收入确未用于共同生活的。

7、其他依法应由个人承担的债务。包括夫妻一方实施违法犯罪行为侵权行为所负的债务。

综上所述,夫妻离婚需要解决好债务问题,避免发生纠纷矛盾。如果家里有两套房子,属于共同房产的,双方可以先分割房产,这样拿到属于自己份额后,再由个人承担自己的债务。作为第三方债权人,不可以追偿个人债务向双方提出偿还要求。

网站地图
律图网温馨提示:
《民法典》自2021年1月1日起正式施行,婚姻法、收养法、继承法、民法通则、民法总则、侵权责任法、担保法、合同法、物权法同时废止。如果您涉及《民法典》规定的问题#点击这儿#进行查看!若需帮助可#咨询律图网律师#
延伸阅读:

更多#房屋买卖相关

加载更多
更多

房屋买卖最新文章

遇到房屋买卖问题?
律图专业律师 处理更可靠
快速咨询