一、保管合同的条件是怎样的
1、保管人须在仓单上签字或者盖章
保管人在仓单上签字或者盖章表明保管人对收到存货人交付仓储物的事实进行确认。保管人未签字或者盖章的仓单说明保管人还没有收到存货人交付的仓储物，故该仓单不发生法律效力。当保管人为法人时，由其法定代表人或其授权的代理人及雇员签字;当保管人为其他经济组织时，由其主要负责人签字;当保管人为个体工商户时，由其经营者签字。盖章指加盖保管人单位公章。签字或者盖章由保管人选择其一即可。
2、仓单须包括一定的法定必要记载事项
依《民法典》第九百零九条的规定，仓单的法定必要记载事项共有八项：其中，存货人的名称或者姓名和住所，仓储物的品种、数量、质量、包装、件数和标记，储存场所，填发人、填发地和填发日期四项为绝对必要记载事项，不记载则不发生相应的证券效力。其余四项属于相对必要记载事项，如当事人不记载则按法律的规定来处理。
二、保管合同的法律特征
保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并在约定期限内或应寄存人的请求，返还该物的合同。保管合同是实践性合同;保管合同的客体是保管人为保管物提供的保管劳务;依保管合同交付保管人保管的物品只临时转移保管物品的占有权;保管合同的保管物只能是特定物或特定化了的种类物;保管合同一般是有偿合同，也有无偿的合同。其有如下法律特征：
1、保管合同是提供保管服务的合同。保管合同的标的是提供服务，即提供保管寄存人托付的物品的服务。
2、保管合同一般为实践合同。在一般情况下，保管合同的成立不但需要当事人的意思表示达成一致，还需要交付保管物。《民法典》第八百九十条规定，保管合同自保管物交付时起成立，但当事人另有约定的除外。
3、保管合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同。《民法典》第八百八十九条规定，寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。当事人没有约定保管费或者约定不明确，依照《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的，保管合同是无偿合同。在有偿的保管合同中，保管合同是双务合同。
4、保管合同是一种不要式合同。
双方私下约定的合同只要约定的内容是合法的，双方都认可并签字的合同都是受法律保护的。保管合同是一个比较特殊的合同，不但要满足普通合同的要求还要有法定的仓单才会生效，没有仓单的保管合同是不完整的，也是无效的。
