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农村房屋拆迁,没有土地补偿费合理吗?

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来源:律图小编整理 · 2024.02.23 · 3938人看过
导读:拆迁农村自建房的时候没有给土地补偿费肯定是不合理的,如果村民最后没有拿到土地补偿费,有极大的可能性是当地的村委会私自截留了土地补偿费,上级政府部门,绝大多数的情况下已经把土地补偿费给了村委会,村委会应该依法组织土地补偿费的发放工作的。
农村房屋拆迁,没有土地补偿费合理吗?

一、农村房屋拆迁,没有土地补偿费合理吗?

不合理,依据我国土地管理法的规定,农村房屋是在宅基地上兴建的,而宅基地是集体所有的土地,所以拆迁农村房屋是有土地补偿款的。

《中华人民共和国土地管理法》

第八条 城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

第八条 城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

二、农村拆迁安置问题

1、农村房屋拆迁没有直接的法律法规和规章可循。

到目前为止,我国没有对农村房屋拆迁的一个专门法律和规章,仅有国务院颁布的专门针对城市居民房屋拆迁的行政法规——《城市房屋拆迁管理条例》。对于农村房屋拆迁的土地性质来说,农村房屋拆迁主要是集体土地的房屋拆迁。在适用法律上,农村房屋拆迁的适用法律是《中华人民共和国土地管理法》,房屋拆迁只作为征地过程中地上附属物补偿的一个部分。

对政府有关单位与开发商的口头承诺较易相信,没有签定任何安置补偿协议,一旦农民的房屋被拆迁后就将农民的利益置之度外。

2、补偿范围较窄。

(1)我国房屋拆迁补偿基本上限于财产权补偿,而财产权的补偿中也只限于对直接损失的补偿,而事实上,被拆迁人在取得房屋所有权时,已经支付了相应的土地使用费,而在他们的房屋被拆迁后,这部分费用却未完全纳入补偿范围。

(2)农民在拆迁过程中不仅失了房屋,而且他们的生活,工作都受到了不同程度的损害。有的村民要另寻生存地点,使其生活和就业的成本增加。

(3)许多村民的房屋被拆迁后,由于拆迁导致的一系列不利后果,必然给村民带来精神上的痛苦和创伤,对此应给予一定的金钱安抚,而现在的补偿法律法规中却没有此项规定。

3、补偿安置不到位与不合理。

农村的土地并不是村委会的这几个工作人员的个人资产,而是全体村民们共同所有的,政府单位占用村民们的土地,自然就应该给村民们发放土地补偿费,如果一直到自家的房子,都已经开始被拆迁了都没有拿到土地补偿费,可以直接和村委会索要的。

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